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八ヶ岳ライフです、相続不動産の売却を検討されている方にとって、どの不動産会社に依頼するかは大きな決断です。

特に、相続によって取得した不動産は、その地域の特性や市場の動向を把握していないと、適正な価格で売却できないリスクがあります。

ここでは、地元の不動産店に相続不動産の売却を任せるメリットについてご紹介します。

1. 地元の相場感に精通 地元の不動産店は、その地域の不動産市場に精通しており、適切な相場感を持っています。特に相続不動産の場合、そのエリアの土地や建物の価値を正しく見極めることが重要です。地元の相場感がわかっていない不動産会社に依頼すると、以下のようなリスクがあります。

⚫︎安すぎる価格で売り出してしまい、利益を損なう可能性

⚫︎高すぎる価格で売り出してしまい、買い手が見つからず長期間売れ残るリスク

地元に強い不動産店であれば、過去の取引データや現在の需要を踏まえた適正な価格設定が可能です。

2. 地元情報に強い 不動産取引には、地元特有の情報が大きく影響します。例えば、地域ごとの住みやすさ、交通の便、近隣施設の情報など、遠くの不動産会社では知り得ないローカルな知識が売却成功のカギとなります。 八ヶ岳ライフのような地元密着型の不動産店であれば、こうした細かな情報を駆使して、より魅力的な物件提案が可能です。

3. 法律や条例に関する知識が豊富 地域ごとに異なる建築基準法や条例などの法律的な知識も、不動産取引には欠かせません。たとえば、茅野市や原村では特有の条例や建築規制があり、それを知らずに取引を進めてしまうとトラブルの原因になりかねません。地元の不動産店なら、その地域特有のルールや規制についてもしっかり理解しているため、安心して売却を任せることができます。

4. 地元の需要に合った売却戦略 八ヶ岳エリアでは、別荘需要や移住希望者からの問い合わせが多く、全国的な傾向とは異なる需要が存在します。近年の酷暑による「涼しい高地需要」なども求められる標高が変わってきています。 こうした地域の需要を理解し、それに合った売却戦略を立てることが、早期売却と高額売却のポイントです。地元の不動産店は、地元の需要に基づいて適切なターゲティングや売却手法を提供できるのが大きな強みです。

■八ヶ岳ライフの実績 八ヶ岳ライフでは、年間300件以上の不動産売買に関するご相談を承っており、毎週お客様のご相談に乗らせていただいています。この経験と実績をもとに、相続不動産の売却においても信頼できるパートナーとして、皆様のお手伝いをさせていただいております。

■最後に 相続不動産の売却は、大切な財産を適切に評価し、最大限の利益を得るために重要なプロセスです。地元に密着し、豊富な知識と経験を持つ八ヶ岳ライフにお任せいただければ、安心して売却を進めていただけます。相続不動産の売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください